Николай Дёмкин: "У нашего завода есть резервы" (Business class)

Генеральный директор ОАО "ПЗСП" Николай Дёмкин - об итогах работы компании и планах на будущий год.

Николай Иванович, обычно в конце года принято подводить итоги. Удалось ли ПЗСП выполнить все, что было запланировано?

- Мы ставили перед собой задачу построить за 2012 год 60 тыс. кв. м жилья и коммерческих площадей. Фактически к концу года будет сдано 57 тыс. кв. м. Один объект (дом в Полазне) по условиям договоров Долевого участия должен быть сдан в феврале 2013 года, но мы рассчитывали сдать его досрочно - в конце нынешнего года. Однако по не зависящим от нас причинам этот план пришлось скорректировать: дом будет сдан точно в запланированный срок - в феврале. Дело в том, что сетевые компании имеют свои графики, и в данном случае они просто не успели "подстроиться" под наши темпы работы.

Если говорить о конкретных объектах - до конца 2012 года мы планируем начать заселение домов по Докучаева, 40А, Калинина 60 и Сигаева, 4А.

Есть ли какие-то проблемы, которые мешают развиваться?

- Я бы не назвал это проблемами. Скорее - задачи, которые надо решать. Например, не очень радует, что основной объем по сдаче объектов в этом году пришелся на IV квартал. Хочется, чтобы работа в течение года была распределена более равномерно. Однако для того, чтобы это произошло, четкой работы всех подразделений ПЗСП недостаточно. Так же четко и слаженно, без волокиты и бюрократии, должны работать и всё остальные "звенья" этой цепи: администрация, сетевые компании, контролирующие органы.

Известно, что губернатор Виктор Басаргин обозначил задачу: сдавать в Пермском крае не менее 1 млн кв. м жилья в год. Мы сможем достичь этого показателя только тогда, когда все бюрократические процедуры будут укладываться в 180 дней, а не в год-полтора, как сейчас.

То есть сократить срок вдвое-втрое? Звучит нереально...

- Ничего нереального. Приведу один пример. Дом по ул. Сигаева, 4А мы строим по заказу ГУ МВД по Пермскому краю. Так вот, земельный участок был выделен в марте этого года. 18 июня мы забили первую сваю. И вот 26 декабря начнется заселение дома, люди получают квартиры. Весь цикл - менее года! К слову, стоимость квадратного метра в этом доме - менее 34 тыс. руб.

Пример, по-моему, весьма красноречиво показывает: когда есть заинтересованность со стороны исполнительной власти, можно строить быстро и недорого. Это тот случай, когда пресловутый "административный ресурс" был направлен в конструктивное русло.

Земельные участки и согласования - это одно. А вот материалы - это другое. Готовы ли мощности самого ПЗСП к увеличению объемов строительства?

- У нашего завода достаточно большие резервы. Приведу в пример производство газобетона. Как известно, пик строительного сезона приходится на лето. Чтобы избежать очередей, зимой 2011-2012 гг. мы хорошо поработали "на склад". К лету 2012 года было накоплено порядка 12 тыс. кубометров. Однако уже в июле весь запас был продан, и в августе все-таки образовалась очередь из покупателей. Этой зимой мы решили сформировать запас порядка 20 тысяч кубометров: по предварительным подсчетам, этого хватит, чтобы вообще не допустить очередей. Наши мощности позволяют произвести такой объем продукции. В случае же если и этого окажется недостаточно - у нас есть резервный автоклав. Перевод его в рабочий режим займет совсем немного времени, и мы будем готовы выпускать газобетона больше еще на 2 тыс. кубометров в месяц.

Если говорить о производстве железобетона - сегодня оно у нас загружено примерно на 70% от проектной мощности. Так что резервы есть и здесь.

Что ж, тогда осталось только узнать: какие планы вы строите на 2013 год?

- Мы рассчитываем повторить показатели 2012 года - построить 6о тыс. кв. метров жилья. При этом главная задача - организовать работу так, чтобы она была равномерно распределена по всему году. Уверен, что эту задачу мы решим - и в следующий, 2014 год войдем с планами по дальнейшему увеличению объемов строительства.

Закажите звонок, и мы расскажем о выгодных условиях прямо сейчас

Заявка принята, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Произошла ошибка

повторите попытку позже

АО «ПЗСП» Контакты:
Адрес: Докучаева, 31 614000 Пермь,
Телефон:+7 (342) 255-30-44, Электронная почта: manager@pzsp.ru